最新美国投资移民EB5项目
一,美国EB5投资移民申请条件
核心要求
投资100万美元或者50万美元
直接或间接创造10个就业机会
申请人条件
申请人必须年满21周岁;
申请人不必有学历、语言能力、经商要求或工作经验的要求;
申请人须拥有50万美元的资产,资金来源合法(劳动所得、不动产、证券、赠予、博彩、股票、抵押贷款、继承均可)
二,美国EB5投资移民八大优势
●无背景要求—申请人无年龄、学历、经商背景、英语能力等要求;
●申请周期短—正常审核周期8-12个月即可获得全家美国绿卡;
●资金门槛低—投资50万美金,认可继承或者赠与所得资金,不要求必须通过企业赚得;
●无移民监—没有所谓的“移民监”要求,每半年登陆一次即可;
●无居住地限制—不要求居住于投资项目所在地,可在美国国内任何地方居住;
●一人申请全家受益—申请人、配偶及21岁以下的未婚子女均可同时获得绿卡,子女可以直接就读美国高校,享受全球最好的教育,教育费大大节省;
●待遇平等—享受与当地居民一样的福利待遇,五年后可选择申请成为美国公民;
●福利立享—可享受美国政府提供的福利。
风险提示!
美国投资移民政策的核心是:投资创造就业。政府审核区域中心的合法性,但并不对投资的损益做担保。从理论上讲美国投资移民在绿卡条件消除和投资本金回收方面存在不确定性,即风险。所以申请者需要正视这一特点,为降低风险和确保自己的利益,申请者应理性选择适当的项目,并选择经验丰富的第三方专业机构办理申请。
三,美国EB5投资移民申请办理流程
通过移民资格评估后,与山西兆通签署委托协议并制定申请方案;
确定资金来源方式,准备和完善申请材料;
签署投资协议,并将投资款汇入银行监管账号,同时将项目管理费存入专用账户;
美国律师向美国移民局提出I-526申请并提交全套材料;
美国移民局受理I-526申请并进行审核;
移民申请获批后,申请人收到移民局寄出文件包,须在面试前填妥材料;监管账户资金投入项目(若未通过,资金从监管账户返还给客户);
等待美国使馆(北京领事馆)的面试通知并进行健康检查;
面试通过后,美国使馆发放移民签证,在规定的时间内投资人及配偶和子女赴美;
登陆美国后收取绿卡,办理社会安全卡;
拿到有条件绿卡21个月后,向美国移民局提出I-829申请,解除条件限制,取得永久绿卡;
投资期满后,投资人根据其选择的商业项目状况收回投资款或相应价值资产。
:移民办理周期会因提供的申请文件质量及申请人背景的复杂程度略有差异,也有可能随申请人数的增加或政策变化而变化。截止目前没有任何官方对审理的周期长短以及结果作出承诺。
 
四,美国EB5投资移民项目介绍
华盛顿特区“都市消防中心”投资移民项目
                 ——CAPITAL FIRESTATION EB5项目
                                                      
1.   项目背景
华盛顿是美国首都,全称“华盛顿哥伦比亚特区”(Washington D.C.),是为纪念美国开国元勋乔治·华盛顿和发现美洲新大陆的哥伦布而命名的。华盛顿在行政上由联邦政府直辖,不属于任何一个州。华盛顿位于马里兰州和弗吉尼亚州之剑的波托马克河与阿纳卡斯蒂亚河汇流处。市区面积178平方公里,总面积6094平方公里,人口约55万。
华盛顿1780年建都之初就成立了一支以义务兵为主的消防队伍。1864年华盛顿市立法组建了第一支专业消防队。随着华盛顿特区的不断发展,华盛顿消防总队也从原来的一个消防站扩展到今天的33个集消防及急救为一体的消防中心,为保障联邦政府机构的正常运作及首都人民生命财产起到了巨大的作用。尤其在911事件中,华盛顿特区消防官兵在扑救五角大楼大火中所表现出的大无畏精神受到了全美各界的高度评价。近年特区政府为了改善广大消防官兵的工作及训练环境决定采用目前备受推崇的P3模式(Public Private Partnership)对部分始建于50年代的“超龄”驻地进行重建改造。本EB5项目就是这个宏大计划的一个组成部分:为驻扎在联邦政府部门云集的E Street上的Engine Co. 13兴建新的消防中心。
 
【Engine Co.13】消防中心
Engine Co.13是华盛顿特区最重要的消防中心之一,它肩负着保护美国国会大楼及白宫的重任。专为总统直升机组服务的特种消防车就驻扎在此。每次总统出行,Engine Co.13的消防员必到场戒备,确保总统座机安全。
2.   项目地理位置
Engine Co.13消防中心新址将位于离现址一个街区之隔的4街与E街交汇处,南临395高架,与众多联邦政机构如交通部,宇航局,城市住房建设部等为邻,距离国会仅一步之遥。是华盛顿联邦办公区仅剩的几个可开发地盘之一。具有极大的商业发展潜力。
3.   项目构成
其中首先兴建的酒店大楼的第一二层将作为Engine Co.13新址。消防中心搬迁后,再在原址兴建写字楼。整个项目建设周期约为36个月;总造价约2亿美元。其中开发商和股权投资约3000万美元;华盛顿特区政府拨款约为1000万美元。EB-5有限合伙事业将提供最高为6000万美元的5年期贷款,以酒店物业及置空权作为第一顺位质押。剩余的为商业贷款。
 
4.   开发商
项目公司为E-Street Development, LLC,它由三家华盛顿实力雄厚的开发商组成:Potomac Investment Properties, Inc.(PIP); City Partners, LLC及Adams Investment Group。作为华盛顿都市消防中心项目的总开发商,PIP已有80年历史,拥有约15亿美元资产,其中包括3000套近160万平方英尺的住宅及100万平方英尺的写字楼。
5.   项目优势
 
DC政府特批政企合作开发项目
1000万政府补贴
项目地处优越的商业地段-联邦政府区
实力雄厚的开发团队
承建商提供完工担保
EB5资金为消防大楼第一顺位
经验丰富的EB5区域中心及律师团队
 
6. 创造就业人数及TEA
根据Performance Economics, LLC公司,采用移民局长期认可RIMS Ⅱ的初步计算,该项目将产生1600-2000个就业人数。其中大部分为间接建筑就业岗位,远远满足130个投资者所需要的1300个就业要求。另外,根据2011年6月联邦最新年度数据,该地区于2011年11月11日被正式认定为“目标就业地区(TEA)”从而符合50万美元投资移民的标准。
 
 
最新美国投资移民EB5项目:凯乐林业集团-美国扩建项目
                  ——KLAUSNER EB5 INVESTMENT PROJECT
 
1. 项目背景
    凯乐集团是世界林业先驱,在德国设有目前欧洲生产规模最大的木材加工中心, 年产量高达200万立方米。
    凯乐林业集团生产的优质软木型材远销世界各地,广泛运用于建筑、家具及包装等行业。用户包括宜家(IKEA),加得宝(Home Depot)等知名商家。
 
2. 凯乐木业佛罗里达扩建项目
    凯乐林业集团美国扩建项目位于佛罗里达州苏万尼郡,建成后的凯乐木材加工中心(简称KL1)将成为美国最先进的木材加工企业。
佛罗里达州苏万尼郡以盛产美国南方松而著称,它拥有世界现存最丰富的南方松森林资源,将来能为凯乐木材加工中心提供源源不断的原木供应。同时,由于当地政府高度重视对松木森林资源的保护和管理,并对当地伐木及运输业制定了完善的政策,从而降低了原先的出口及运输成本,同时避免了汇率波动对成品销售额造成的风险,实现了生产及销售利润的最大化。
KL1项目所在的苏万尼郡是政府绝对认可的目标就业区(TEA)。项目计划总投资约1.14亿美金,建成后将采用全年365天全日制运作模式,实行每日四个班次轮流工作制度,350名当地居民将成为加工中心的全职员工。同时,加工中心的建成还将促成当地伐木业、运输业以及其他行业的迅速发展,有力缓解当地高失业率下民众就业问题,项目启动所产生的经济效益也将提高该地区居民的平均生活水平。
综上所述的各项竞争优势,预示着凯乐林业集团佛罗里达扩建项目(KL1)将成为一个高度成功的商业计划。
 
3. 项目融资
    凯乐林业集团美国扩建项目拥有完善的资金比例结构,在立项之初,美国各级政府出资2600万美元。
凯乐林业集团奥地利总部作为母公司,将通过股权投资及公司内部拆借的方式共计投入3800万美元。
本项目将募集99名投资人,计划募集共计4950万美元的EB5资金,经过权威分析,项目将为投资人创造超过2300个就业机会,将满足EB5投资人所需1000个工作岗位的创造需求。每位投资者除了获得I-526批准以外,还将获得一定的股息回报。五年后的退出计划也为投资者做好了充分的计划保障。
即使在EB5资金无法正常到位的情况下,也不会影响到项目的动工。项目已获得多个金融机构的意向为本项目提供资金。也就是说,该项目不是围绕EB5资金而立项的。
目前项目已经在实际运作中,政府对目标地块的基础设施建设已经开始,并且凯乐林业集团佛罗里达木材加工中心所需设备已经订购,集团管理层已经开始严格按照欧洲木材加工技术标准实施关键岗位的招聘工作。
 
资本结构
贷款结构
4. 政府支持
    美国各级政府机构对凯乐林业集团在佛罗里达州兴建木材加工中心均表示高度的认同并积极参与其中,这些机构包括联邦政府、佛罗里达州政府、苏万尼郡政府,以及各类当地商会、经济发展委员会、地方教育委员会以及各界大型社会团体。各级政府不仅在资金方面提供支持,并且在其他资源反面都给予了很大的协助,确保了项目的顺利运作。
在项目建设初期,政府将承担土地改良、基础道路交通实施及水电通讯建设费用;在项目建设中期,政府将对员工招聘及培训提供资金帮助,并且在税务上给予一定减免;同时凯乐林业集团佛罗里达木材加工中心通过政府的帮助,与当地的学校建立了良好的教育和培训机制,为木材加工行业不断培养出技术人才,同时凯乐林业集团也为当地学校提供潜在的就业机会。
凯乐林业集团佛罗里达木材加工中心与各级政府的紧密合作,将不同程度的促进当地伐木、运输、教育及各行业的经济发展,将对提高当地居民的平均生活水平作出巨大的贡献。
 
5. 区域中心
    佛罗里达EB5投资区域中心,位于世界最具活力与发展潜力的经济市场之一佛罗里达州,佛罗里达EB5投资区域中心是美国移民局授权批准较早的区域中心,为外国投资者及家人通过EB-5方案获得永久美国居住权提供了有价值的机会。
近年来,佛罗里达EB5投资区域中心长期活跃在美国移民界,目前已经成功操作了数十个EB5投资项目,项目涉及医疗、工业及地产等行业,已成功帮助数百位外国投资人获得了I-526的批准,在不远的2014年,区域中心将迎来大量的I-829的通过。
凯乐林业集团美国扩建项目在佛罗里达EB5投资区域中心的各项严格审核下,将会是2013年一个非常成功的EB5投资项目。
 
6. 项目优势
 
优秀的百年企业— 凯乐林业集团创始于1918年
 
强大的竞争优势— 凯乐林业集团是欧洲规模最大的木材加工企业,已有近百年的木材加工经验,并在全球建立了完善的营销网络。本项目是凯乐林业集团根据企业发展目标及市场需求而立项,并非围绕EB5资金而立项。
 
优越的地理位置— 项目设立于佛罗里达州北部。地处横跨美国的两条州际公路I-10和I-75交汇处的苏万尼郡,离杰克逊深水港仅100英里,交通十分便利。
 
丰富的原木资源— 项目所在地苏万尼郡拥有美国南方松森林资源的60%,当地政府对资源的保护及管理,将为加工中心提供源源不断的原木供应。
 
充足的资金来源— 除了凯乐林业集团3800万美元的投入以外,项目已获得多个金融机构的意向为项目提供所需资金。也就是说,不管EB5资金是否到位,项目都会正常启动。
 
高质量的抵押品— EB5资金将获得价值近亿美元的包括土地在内的所有不动产(物业+设备)的第一顺位质押权,保险系数2:1。
 
政府的大力支持— 美国各级政府将分期提供将近3100万美元的财政补助及税务补贴,并通过了有关法案及行政命令批准项目的立案及实施。
 
充足的就业创造— 项目将产生2300个直接或间接工作岗位,远远超过99位投资人所需要的990个工作岗位,盈余率超过100%。
 
经验丰富的团队— 凯乐林业集团在立项前聘请了众多权威机构,对佛罗里达木材加工中心建立的商业计划进行了全面的评估及策划,充分体现了这一商业计划的可行性及成功的发展前景。
 
 

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